Формы землевладения. Тенденции развития

Сразу после Смуты в хозяйственно разоренной России начался количественный рост земельной собственности. К середине века землевладение черных волостей центральных уездов было поглощено феодалами, а крестьяне попали в крепостную зависимость. Происходило это поглощение в основном через раздачу земельного фонда новой царской династией. Пики земельных раздач служилым людям (дворянству) пришлись на 20-е и 80-е гг. XVII в. Земельные пожалования осуществлялись даже из фондов дворцового ведомства, за счет земель в черноземной пограничной полосе на юге страны (запрет на раздачу этих стратегически важных территорий был снят после подавления казацко-крестьянского восстания под руководством С. Разина). Одновременно дворяне самовольно растаскивали черные земли. В 20-30-х гг. XVII в. был проведен массовый пересмотр владельческих документов на землю, а Соборное Уложение 1649 г. законодательно закрепило монопольное право на нее вотчинников и дворян. Переписи 40-х и 70-80-х гг. XVII в. установили границы владений феодалов.

C конца XVI в. господствующей формой землевладения становилась поместная собственность. Относительно слабо она была развита только на севере страны, где черные земли захватывались главным образом монастырями. Но уже к 20-м гг. XVII в. в Тульском уезде, Казанском крае, Шелонской пятине и на многих других территориях поместное землевладение составляло от 65 до 95 %. Однако определяющей тенденцией в развитии владельческих прав на землю на протяжении в XVII в. был рост вотчинного землевладения. Это было развитие именно вотчинных прав, когда преимущественно дворяне получали право полной собственности на землю. Данная тенденция определяла сближение, а затем и слияние поместного и вотчинного землевладения со всеми правами последнего. Его быстрый количественный рост происходил как за счет раздач, так и путем продажи государством дворянству и купечеству пустых земель, а также передачи их в условное земельное держание. Если в 20-х гг. XVII в. в центре страны более 70 % земельных владений держались на поместном праве, то к 40-м гг. — 54 %, а к концу 70-х гг. — около 40 %. Вотчинные владения составляли до 60 % по всей стране, а в Московском уезде и вовсе до 85 %.

Полные права на земельные владения служилые люди приобретали разными путями. Так, в 1627 г. к вотчинам были приравнены выслуженные поместья. Согласно статьям Соборного Уложения на определенных условиях разрешалось менять поместья на вотчины, наследовать (в 1684 г. было разрешено передавать поместья детям), дарить, давать в качестве приданого (таких сделок в конце века отмечено более 10 тыс.).

Проблемой для династии Романовых было существование в России огромного церковно-монастырского землевладения, которое располагало почти 13,5 % всех тяглых дворов. Стояла задача если не ликвидировать его, то хотя бы остановить рост. Около 400 монастырей владели почти 100 тыс. крестьянских дворов, а патриарх лично — более чем 7 тыс. Троице-Сергиев монастырь располагал землями в 39 уездах, Кирилло-Белозерский — в 11 и т. д. Церковь яростно оберегала свои владения от посягательств нуждавшихся в свободных землях государства и служилых людей. Но уже Соборное Уложение предписало ей не покупать и не брать в заклад «родовых и купленных вотчин», не брать «на помин души» земельные владения светских феодалов. Но несмотря на все запреты, церковное землевладение на протяжении XVII в. расширялось.