«Куплю земельный пай»

«Куплю земельный пай»

А если учесть, что более половины земли находится в руках пенсионеров, 30 процентов которых не имеют наследников или те живут за пределами Украины, то несложно предвидеть, что это может вынудить нуждающихся людей продать свою землю за копейки.

Уже сегодня торговля землей ведется широкомасштабно – по селам развешены объявления: «Куплю земельный пай».

Это движение права на земельную долю (пай), при котором земля не только наследуется, но и продается. Но как продается?

Недавно вся Украина имела возможность увидеть по телевидению драку в Киевском городском совете, которая произошла во время рассмотрения вопросов о распродаже земельных участков.

Говорят, столица вследствие спекуляций землей недосчиталась в своем бюджете миллиардов гривен.

А в маленьком райцентре Талалаевка, что на Черниговщине, только благодаря одному решению сессии четвертого созыва Талалаевского сельского совета «недодано» местному бюджету 230,316 грн. А мы удивляемся, почему не хватает в местном бюджете средств на медицину, образование и другие нужды.

«…Некоторые экономисты считают, что для получения государством земельной ренты достаточно простой продажи земли с аукциона. По целому ряду причин это не наилучшая идея, – говорится в уже упомянутом в начале этой публикации письме.

– Во-первых, при большом количестве земли, которая должна передаваться в частные руки, любая попытка сделать это за короткое время приведет к излишней уценке земли.

Во-вторых, те, кто способен использовать землю наилучшим образом, не всегда будут иметь деньги для ее покупки. Тогда как ежегодное собирание земельной ренты даст возможность людям с ограниченными финансовыми возможностями получить землю.

В-третьих, перепродажа земельных участков приведет к спекуляции. Большие прибыли, не связанные с продуктивным трудом, создадут напряжение и недовольство в обществе… »

Прозорливость авторов письма подтвердила украинская действительность. Абсолютное большинство граждан, которые нынче владеют земельными наделами, получают прибыли ниже прожиточного минимума. То есть это бедные люди, и они не могут купить землю для ведения сельскохозяйственного производства.

Наоборот, они будут продавать ее, чтобы улучшить свое материальное положение.

К тому же для формирования объективного рынка земли в Украине не существует усовершенствованной методики ее реальной экономической оценки. Люди не владеют достоверной информацией относительно цен.

А сельскохозяйственные предприятия, руководители которых лучше ориентированы, из-за низкой прибыльности производства не в состоянии купить землю в том количестве, которое давало бы им возможность эффективно хозяйствовать.