I. СЕЛЬСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ
I. СЕЛЬСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ
Общие положения
Остававшиеся в течение столетий спорными Восточные области окончательно присоединены к Рейху силой немецкого оружия. Отныне первостепенной задачей Рейха становится превращение этих территорий в кратчайший срок в полноценные рейхсгау (имперские округа). Первой предпосылкой к этому является заселение сельской местности и создание здорового крестьянства.
Порядок немецкого поселения должен следовать следующим требованиям общего характера:
а) Для осуществления этой величайшей поселенческой задачи необходимо установить посильные для народа границы заселяемых областей. Предложения по этому пункту содержатся в части В, страница 71.
б) Исходя из имеющегося опыта, успех поселения будет в решающей степени зависеть от создания на территории всех заселяемых областей единой командной власти.
В уже присоединенных Восточных областях управление и контроль над проведением их заселения возлагается на рейхскомиссара по укреплению немецкой народности.
Остальные подлежащие заселению области в качестве [поселенческих] марок Рейха надлежит вывести из состава их нынешних государственно-правовых и территориальных образований и на время их обустройства перевести в подчинение рейхсфюрера СС. Предложения по этому пункту содержатся в части А, разделе III. Для опорных пунктов, выполняющих функции связующего звена между [поселенческими] марками (см. часть В), действуют вышеназванные положения для присоединенных Восточных областей.
в) Данные основные положения по проведению поселения опираются на предположение, что Рейх, представленный рейхскомиссаром по укреплению немецкой народности, получает безраздельное право распоряжаться всеми подлежащими заселению землями.
г) В отношении поселенцев действуют принципы отбора крестьян-переселенцев с учетом опыта, полученного СС при русской и наследственно-биологической селекции.
д) Земля может быть получена во владение на правах собственности с особым статусом. Наделение поселенцев поместьями производится в форме выделения им временных держаний, которые затем переходят во владение с правом наследования и, наконец, в собственность с особым статусом.
е) Собственность в поселениях попадает под действие общих ограничений, основанных на немецком земельном праве. Этим предотвращаются спекуляция землей, чрезмерная задолженность и нежелательное дробление крестьянских владений.
Для вновь обустраиваемых областей важно, чтобы правовое регулирование вопросов наследования, налогоспособности и отчуждения собственности в поселениях было, в первую очередь, направлено на быструю разработку аграрного законодательства в целях укрепления немецкой народности. Введение в заселяемых областях формы собственности с особым статусом представляется, таким образом, насущно необходимым в интересах дальнейшего хода заселения и отвечает соответствующим немецким историческим традициям.
Действующий в границах старых земель Рейха закон о наследовании крестьянского двора направлен, прежде всего, на сохранение уже существующей крестьянской собственности и вследствие этого исключается как правовая норма при колонизации новых земель.
В частности, будущий порядок заселения должен отвечать следующим требованиям:
1. Право распоряжаться землей
Право распоряжаться землей принадлежит Рейху, представленному рейхсфюрером СС рейхскомиссаром по укреплению немецкой народности.
а) Рейх может оставить право распоряжаться землей за собой, он может пускать поместья в обращение на определенных условиях или без них.
Право распоряжаться касается как всех земель и лесов, находящихся в государственной собственности, так и всех угодий общественного назначения.
б) Земля может пускаться в дальнейшее обращение при подтверждении прав собственности бывших владельцев в случае переселения или при заселении вновь полученного поместья.
в) Конечной целью предоставления Рейхом поместий является создание новой собственности с особым статусом, что будет при содействии Рейха достигнуто как посредством привлечения необходимой рабочей силы, так и благодаря исполнению личных обязательств и повинностей держателем поместья и его семьей.
2. Выделение земли под поместья
а) Рейх, представленный рейхсфюрером СС, рейхскомиссаром по вопросам укрепления немецкой народности берет на себя или поручает уполномоченным лицам обустройство поместных усадеб и приусадебных хозяйств, которые оснащает необходимыми постройками, инвентарем, скотом и запасами.
б) Необходимые при этом расходы должны, по возможности покрываться из доступных Рейху средств образовавшейся на территории новых Восточных областей имущественной массы. Возможности изыскания средств изложены ниже в части Б.
в) Держатель поместья (крестьянин, ремесленник, собственник домов для сельскохозяйственных рабочих) получает его при поддержке Рейха. В качестве ответного обязательства он берет на себя погашение поселенческого долга, общий размер которого определяется доходностью поместья из расчета на семью с четырьмя детьми, и который принципиально должен быть погашен при жизни одного поколения (33 года). На размер ежегодных выплат по поселенческому долгу влияют изменения в доходности поместья и количество детей в соответствии с особыми правилами, которые предстоит разработать.
3. Формы наделения поместьем
Осуществляемое путем наделения поместьем поселение предусматривает три этапа, а именно: получение поместья во временное держание, в наследственное владение и в собственность с особым статусом.
Временное держание
а) Лицо, претендующее на получение поместья, должно быть способным держать его, то есть обладать соответствующими, подлежащими подробному определению индивидуальными и деловыми качествами. Требования возрастают с увеличением размера держания. Особые условия распространяются на определенные зоны, обеспечивающие безопасность границ (области т.н. «Крестьянской обороны»; нем. Wehrbauergebiete, т.е. сельскохозяйственные области, обороняемые самими поселенцами, военизированными крестьянами, жаргон СС, бытовавший в окружении Гиммлера — прим. перев.).
б) Претендовать на получение поместья может, принципиально, каждый способный быть держателем поместья, независимо от того, обладает он собственным состоянием или нет. Претенденты, обладающие собственным состоянием, вносят задаток, сумма которого определяется величиной и добротностью поместья. Соответствующие соглашения скрепляются поместной грамотой.
в) Срок временного держания составляет семь лет. По истечении этого срока держание переходит либо в наследственное владение, либо соглашение обоюдно расторгается в течение года к 1 июля следующего календарного года. (Этим Рейх оставляет за собой возможность отказать в наследственном владении поместьем в тех случаях, когда семьи показали свою непригодность к решению задач по обустройству на Востоке).
г) Первые три года долг не погашается. Период с 4-го по 7-й считаются временем становления хозяйства, в течение которого проводятся умеренные выплаты в счет погашения долга.
д) В случаях ненадлежащего хозяйствования, личной ненадежности, или неоднократного проявления небрежности в исполнении принятых обязательств и повинностей временное держание может быть прекращено досрочно.
Наследственное владение
а) Договор о владении с правом наследования не может быть расторгнут ни одной из сторон.
б) Держатель поместья с правом наследования может лишиться его — в пользу подходящего члена семьи — лишь в случае, если он утратил способность к владению или повинен в грубых нарушениях обязательств по поместному договору.
в) Размер долговых платежей подлежит перерасчету через не слишком короткие промежутки времени в соответствии с текущей доходностью и количеством детей в семье, вплоть до окончательного погашения долга.
г) Поместная усадьба освобождается от всех государственных налогов на срок в 20 лет.
Через 20 лет, или после успешного погашения как минимум половины общей задолженности поселенца, поместье с правом наследования переходит в собственность крестьянина. При наличии особых заслуг перед народом и Рейхом поместье может быть передано в собственность досрочно.
Собственность с особым статусом
а) Налогоспособность
1. Чтобы способствовать быстрейшему возведению поселений при участии всего народного хозяйства, вновь возводимые усадьбы и подворья — помимо соответствующей помощи со стороны Рейха — могут брать дополнительные кредитные займы в размере, определяемом пределом налогоспособности.
2. Предел налогоспособности находящихся в собственности поместий определяется их доходностью.
3. Получение поместья в полную собственность допустимо только с разрешения поместного суда согласно его специальному определению в каждом случае.
б) Отчуждаемость
1. Многие опытные поселенцы находят удовлетворение и неоднократно подтверждают свои умения в деле обустройства. Утеря приобретенного ими опыта непозволительна для успеха в создании поселений. Поэтому не следует лишать их возможности начинать обустройство еще больших, при необходимости, усадеб в других местах. А так же и тем переселенцам, которые по каким-либо причинам не могут самостоятельно справиться с трудной задачей обустройства подворной усадьбы, должна быть предоставлена возможность приобрести дворы, где уже заложена основа строительства.
Поэтому право собственности на поместье может продаваться способным к владению лицам по соответствующему разрешению и с соблюдением условий, отвечающих интересам обустройства Восточных областей.
2. Если имеются прямые наследники, способные к владению поместьем, то разрешение на продажу или обмен собственности возможно лишь тогда, когда доказано, что передача собственности служит для приобретения другой, как минимум равной по размеру поместной усадьбы на территории Восточных областей.
3. Процесс получения разрешения включает одновременно и урегулирование допустимой продажной цены. При этом следует учесть и общественный вклад в обустройство усадьбы, приведший к увеличению ее стоимости и обложить прирост стоимости соразмерным налогом.
4. Находящиеся в собственности поместья принципиально неделимы.
в) Наследование
1. Поместье может быть унаследовано лишь способным к владению.
2. За владельцем крестьянского поместья признается право передачи по наследству собственности, полученной им в результате привлечения к обустройству на Востоке, в первую очередь, своим прямым потомкам. По этой причине право собственности на поместье может быть унаследовано не только способным к владению сыном, но, при отсутствии сыновей, способной к владению дочерью. В зонах обеспечения безопасности границ, в которых непосредственно аграрным законодательством предусматриваются и оборонительные функции (в областях «Крестьянской обороны») дочери, при отсутствии сыновей, могут наследовать собственность только тогда, когда исполнение необходимых подворных повинностей будет гарантировано замужеством с мужчиной, способным к участию в «Крестьянской обороне».
3. Если в случае открытия наследства не окажется подходящих наследников, то в течение года право собственности на поместье должно перейти к способным держателям. В ином случае усадьба переходит Рейху, выплачивающему наследникам ее справедливую стоимость за вычетом все еще числящихся за ней обязательств.
4. Если собранные за время обустройства накопления оказываются недостаточными для обеспечения капиталом братьев и сестер наследника, то допустимо привлечение дополнительных кредитных средств в соответствующих налогоспособности рамках и при условии, что использованные средства способствуют дальнейшему ходу заселения.
г) Конфискация поместья
Владение поместьем возлагает на собственника обязательства перед народом и Рейхом. Тот, кто не выполняет этих обязательств, теряет способность к владению поместьем. Решение о способности владения поместьем выносит поместный суд. Рейх решением поместного суда может изымать из собственности поместье, если его владелец утрачивает способность к владению. Вместо конфискации судом может быть назначен опекун для управления поместьем.
1. Поместные суды
а) На заселяемых территориях учреждаются поместные и высшие поместные суды.
б) Суды выносят решения под председательством представителей Рейха, как верховной власти.