Домик в деревне, или город миллиардеров

Домик в деревне, или город миллиардеров

Элитные загородные коттеджи давно перестали быть чем-то необычным и стали неотъемлемой частью нового стандарта жизни.

Сайт «Рублевка-онлайн»

Дабы припасть к новым стандартам жизни, надо для начала преодолеть охрану. Это просто: прикинемся покупателями, благо на таких объектах менеджеры по продажам дежурят постоянно.

Домик действительно симпатичный. На вид почти Нотр-Дам де Пари, только очищенный от готической шелухи, да и размеры почти такие же. Этакий микст готики и сталинской архитектуры, слияние Нотр-Дам де Пари и гостиницы «Москва» на восьмом километре от МКАД.

Пока менеджер разглядывает наши костюмы от Lanvin, скажу о самом главном для кандидата в нью-рашцы. Вы должны быть одеты в правильный автомобиль, правильную одежду и правильную обувь. Если прикатите не на иномарке, то вас и за шлагбаум не пустят. Здесь живет избранный новорусский народ, и красно-белым шарфиком фаната «Спартака» перед набычившейся охраной тут лучше не трясти.

Наконец менеджер приглашает нас на просмотр. Хотя наверняка он бы предпочел покупателей повульгарней, одетых от Dolce & Gabbana, Brioni и Dior, ведь настоящий новорусский должен быть пошловатым.

Участок 40 соток. Дом 1850 м². Под ключ. Ландшафтный дизайн на участке выполнен. Имеется отдельно стоящий гараж, а в нем квартира для персонала на 200 м². Парковка на 8 машиномест. Разумеется, коттеджный поселок охраняется.

Переходим в домик. Цокольный этаж — ничего обычного для современных стандартов жизни: домашний кинотеатр, бильярдная и тех. помещения: прачечная, кладовые, служебная кухня.

Первый этаж. Небольшой бассейн, всего 12 на 4 метра. Фелпса тренироваться не пригласишь, но все-таки. В Сандунах, кстати, почти такой же. Холл 6 на 7 метров, гардеробная, тройка санузлов, один из которых с душем, кухня, обязательная сауна, кабинет, гостиная. Интерьеры радуют глаз — вот и начался настоящий рай! Это со стороны всего-то приятный домик, а внутри — пещера Али-Бабы и дворец Гарун аль-Рашида в одном флаконе.

Второй и третий этаж также вполне стандартны. Холлы, спальни с ванной комнатой и гардеробной, в хозяйской спальне две гардеробных и ванная комната. Но это еще не все! Есть еще и мансарда с тремя спальнями, разумеется, с санузлами и гардеробными. Ну, и небольшой холлчик пять на шесть. Сидя в его креслах, осматриваем живописные окрестности.

«Медведев, Руслан Байсаров (кто забыл — отец ребенка Кристины Орбакайте), Долина, Жириновский, Ярмольник…» — менеджер сыплет именами известных жителей Рублевки, не забывая поглядывать, какое впечатление они произвели. Убедившись — да, добавляет, что по соседству расположен и знаменитый замок Мейендорф, находящийся, между прочим, на балансе Управления делами Президента РФ. Затем от пафоса переходит к прозе: канализация и водоснабжение централизованные, газ магистральный.

Теперь — цена. Сколько? Сорок девять? Нормально. Цена составлена грамотно, с учетом покупательской психологии, которая боится круглых цифр. Полтинник — это дороговато, а вот сорок девять миллионов баксов звучит уже вполне приемлемо для ценителей новых стандартов.

Пообещав подумать, едем в Жуковку. Там предлагают домик побольше — 2600 м², да и участок сто соток. Цена? Тридцать девять. Уже лучше! Ах, евро… прикидываем: 39 000 000 евро — это чуток больше, чем 49 000 000 долларов. Смотрим в кошелек — надо искать что-то поплоше, порядка тысячи кв. м. Есть такие избушки. Горки-2, там предлагают за 15 миллионов зеленых. Горки-8 — уже 20 миллионов. Такой вот аттракцион «русские горки» получается — впечатляет! А что вы хотели? Это Рублевка. Новорусский центр, столица света и цен. Ноу мани? Искюз ми и вали отсюда! Как грубовато острил по схожему поводу один мой приятель: «Франция капризна — кому Нотр-Дам, а кому и не дам».

Слава доллару, Рублевка — столица демократическая, здесь есть жилье и для бедных, рублевский эконом-класс. Ноу проблем, как говорится. Ведь в столице света не только олигархи и чиновники живут, но и элитная интеллигенция, звезды шоу-бизнеса, которым прощают их «бедность», за яркие заплаты славы. Борис Моисеев, Андрей Разбаш, Татьяна Друбич, Лада Дэнс — список обширен. На «Машине времени» сюда долетел даже Андрей Макаревич.

Катаемся по Рублево-Успенскому и Подушкинскому шоссе, 1-му и 2-му Успенскому шоссе, заезжаем и на Новорижское. Изучаем топонимику и цены. Николина гора, Полесье, Успенское, Европа, Липки — здесь вполне можно найти жилье эконом-класса, а если дом небольшой, да под отделку, то его можно купить за какие-то совсем жалкие полмиллиона долларов. По дороге отмечаем: Нью-Раша просто без ума от географии архипелага. Сама архипелаг, и свою столицу отформатировала в группу коттеджных островов. Этакая российская швейная машинка получается: то тоталитаризм крепчает, то либерализм расцветает, а как ни собирай детали, все получается архипелаг.

В пробках Рублевки мы сегодня постояли, домов насмотрелись, с менеджерами наобщались — пора подвести итоги, отдохнуть, а заодно изучить инфраструктуру эдема. Одной недвижимостью сыт не будешь, к ней еще системный сервис должен прилагаться. Известно, с чего начинают настоящие специалисты изучение инфраструктуры: по пятьдесят?