Из истории строительства госдач № 8, 9, 10 в Пицунде

Из истории строительства госдач № 8, 9, 10 в Пицунде

17 февраля 1958 года был принят нормативный документ: Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР за №1834-368 с «О строительстве объектов государственных дач в районе поселка Пицунда Абхазской АССР», на основании которого начались работы над проектом будущих госдач, ЗПКП, военного городка, объектов жизнеобеспечения и узла правительственной связи. В документе стоял перечень основных подрядчиков, ответственных лиц от ХОЗУ КГБ, Главспецстроя Минобороны ГУСС МО), 53-ого ЦПИ Минобороны, НИИ оснований и подземных сооружений (НИИОСП) и др. После того, как фельдъегерская связь в феврале 1958 года доставила в Тбилиси очередные Постановления СМ СССР, и в том числе Постановление № 1834-368 с, первый секретарь ЦК КП Грузинской ССР В.П. Мжаванадзе, едва ознакомившись с ними, позвонил по ВЧ-связи Хрущеву. Просьба была одна: поручить именно строительным организациям Грузинской ССР возведение трех государственных дач на полуострове Пицунда. С формальной точки зрения просьба Василия Мжаванадзе имела вполне обоснованные причины. Абхазская ССР в те времена территориально входила в Грузинскую ССР и все решения о возведении любых объектов решались в Тбилиси. Однако госдачи для Политбюро, в скором времени возводимые в Пицунде, были не простые дома для будущих строителей коммунизма, а особо охраняемые объекты, возведение которых всегда курировали главки в Москве, а не в республиках. Именно поэтому Хрущев мог отказать Мжаванадзе в его просьбе без объяснения причин, не особо полагаясь на партийный этикет и условности.

– Никита Сергеевич! Украдут грузины все до копейки, а там… ищи ветра в поле!

Так ответил на просьбу коллеги по партии Фрол Романович Козлов, ставший первым заместителем Председателя Совета Министров СССР, т. е. самого Н.С. Хрущева, являющегося Председателем Совмина с 27 марта 1958 года. Козлов, почему-то считающий, что строители из РСФСР украдут меньше, тут же сославшись на заместителя управделами Совмина СССР М.С. Смиртюкова, сказал, что лучше всех госдачи ремонтирует и строит трест «Сочиспецстрой».

Необходимо отметить, что М.С. Смиртюков (с 18 декабря 1964 года он стал заведующим Управлением Делами СМ СССР) дал грамотный совет обратить внимание на трест «Сочиспецстрой», так как данная организация имела много важных причин для того, чтобы осуществить строительство правительственных объектов на высочайшем уровне. Трест «Сочиспецстрой» был создан по постановлению правительства, подписанному И.В.Сталиным 23 февраля 1945 года на базе военно-строительного отряда №114, но с 1946 года стал гражданской организацией. С 1948 года, после создания Комендатуры по охране и обслуживанию государственных дач на Черноморском побережье Кавказа, трест «Сочиспецстрой» стал активно испольваться для строительства служебных и государственных дач на Черноморском побережье Кавказа. В частности, трест участвовал в капитальном ремонте госдач №17 «Бочаров ручей» и №6 «Ривьера» в 1953—1954 годах. В 1960 году трест «Сочиспецстрой» был реорганизован и переподчинен Министерству промышленного строительства СССР, получив новое название «Главсочиспецстрой».

На основании Постановления ЦК КПСС и СМ СССР за № 1834-368 с от 10 апреля 1958 года в тресте «Сочиспецстрой» создается особый отдел по возведению правительственных объектов в Пицунде, а начальником этого отдела назначается инженер-строитель Александр Михайлович Шейгам. Замом по строительству государственных дач в Пицунде назначается инженер-строитель, уникальный специалист и чрезвычайно требовательный человек – Владимир Леонтьевич Усенко (строивший госдачи на Кавказе, Крыму и объекты собственности СССР за рубежом). Работы по ландшафтному дизайну и озеленению территории госдач №8, 9, 10 были поручены молодому художнику-декоратору из г. Сочи Сергею Ильичу Венчагову (1927—1997 гг.), который с 1951 года работал в должности агронома комплекса госдач «Бочаров ручей» (в 1971 году Венчагова уволили из 9-го отдела КГБ за слишком принципиальный характер, и он до конца своих дней проработал в тресте «Зеленстрой» в г. Сочи). Для возведения объектов на территории охраняемой зоны также создается специальное СМУ-15, в которое отбираются строители, прошедшие строгую проверку Сочинского 9-го отдела КГБ, имеющие постоянную прописку в городе, давшие подписку о неразглашении гостайны и получившие допуск на строительную площадку (тех, у кого были ранее репрессированы родственники, не допускали). Для строительства зданий военного городка 9-го Управления КГБ и комплекса госдач, после быстрых согласований с Москвой, трестом «Сочиспецстрой» было принято решение использовать производственную базу треста «Железобетон» (г. Сочи).

В соответствии с проведенным закрытым конкурсом проектов будущих зданий государственных дач, который проводило Управление делами ЦК КПСС (управделами Д.В. Крупин) и ХОЗУ КГБ СССР (начальник генерал-майор М.П. Щербаков), был принят проект архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Архитектор Шварцбрейм (1920—1996 гг.) был известен среди партийной верхушки и 9-го Управления КГБ как автор проекта госдачи №12 в Новом Афоне и как участник авторского коллектива проектировщиков новой госдачи №2 (в соответствие с новой нумерацией, учрежденной УД ЦК КПСС) в «Бочаровом ручье». По каким-то непонятным причинам за основу проекта зданий госдач №8, 9, 10 решено было взять новую госдачу №2 в «Бочаровом ручье», но изменить планировку помещений и построить павильон с бассейном. Курировало все работы архитектора Ю. Шварцбрейма по созданию проекта госдач ХОЗУ КГБ СССР.

Стоит заметить, что проект строительства госдач Пицунде имел существенное дополнение в виде возведения городка для воинской части 9-го Управления КГБ, где должны были располагаться офицеры и прапорщики (в прежнее время старшины и сержанты ГБ), вольнонаемные сотрудники, обеспечивающие обслуживание и охрану госдач. Воинскую часть по проекту и требованию Военно-строительного отдела КГБ расположили напротив госдач, построив две закрытые, отдельно стоящие от друг друга охраняемые территории. В настоящее время данная воинская часть перешла в ведомство ФСО РФ, располагается на прежнем месте, напротив главного КПП госдач №8, 9,10. И если вы будете в Пицунде, то данную в/ч сможете увидеть, проехав по улице Лидзавское шоссе, от пересечения с улицей Транспортная, в сторону Сухуми; при этом этот объект окажется слева, а непрерывный бетонный забор госдач №8, 9,10 будет справа. По оценке сегодняшних офицеров ГРУ МО, ФСБ и ФСО РФ, расположение воинской части для охраны объекта особой важности раздельно с периметром госдач было серьезным просчетом сотрудников КГБ СССР, отвечающих за безопасность первых лиц государства. При нападении диверсионной группы, за которой стоит серьезная террористическая структура или враждебное государство, на объект со стороны улиц Гицба и Лидзавского шоссе, основная смена охраны при сигнале тревоги вряд ли сможет проникнуть на территорию госдач и деблокировать руководство по разным причинам.

Понятно, что избавиться от столь неудачной планировки можно лишь соединив две территории в одну, или разместить в/ч в охраняемой зоне периметра госдач. Хочу обратить внимание, что подобная планировка раздельного «существования» госдач и воинских частей КГБ СССР, их охраняющих, существовала практически везде – в Крыму (в том числе на госдаче №1 «Нижняя Ореанда», «Объект «Заря»), на Кавказе, за небольшим исключением.

Как известно, на рубеже начала и середины 1950-х годов, США, решив, что возможности агентурной разведки против СССР полностью себя исчерпали, стали использовать для обнаружения стратегических военных объектов (командных пунктов, баз по хранению ядерных боеприпасов, в/ч ПВО и т. д) самолеты Lockheed U-2, центры радиоэлектронной разведки и воздушные шары с аэрофотоаппаратурой WC-119L.

В соотвествие с директивой Генерального штаба МО СССР, для перехвата данных летательных аппаратов был принят на вооружение с 1957 года и поставлен на боевое дежурство подвижный или стационарный зенитно-ракетный комплекс С-75 «Двина». В Пицунде, между озерами Инкит и Анышхцара в 1959 году была построена в/ч ПВО, оснащенная ЗРК С-75, предназначенная для защиты комплекса государственных дач №8, 9,10 и перехвата всех видов летательных аппаратов в зоне своей оперативной ответственности. Сейчас данная в/ч ПВО не существует, ее имущество и вооружение ЗРК частично демонтировано и увезено в РФ, а небольшая часть разграблена местными жителями.

Однако, вернемся к строительству самих государственных дач в Пицунде. Как изложено выше, любой строящийся объект начинается с огораживаемой территории, а на государственных дачах СССР, «объектах особой важности», всегда уделялось большое внимание конструкции ограждения, а также созданию двухрубежной системы охраны периметра. Забор на госдачах в Пицунде и в настоящее время обычный, железобетонный, секционный, высотой 2,5 метра, со спиральным барьером безопасности (СББ) из спирали АКЛ «Концертина». В прежнее время, во время возведения объектов, для установки данного забора рыли особую траншею, в которую размещали цокольный железобетонный барьер безопасности, а проще говоря, плиту высотой в 1 метр, для предотвращения проникновения на объекты особой важности путем подкопа или проводки подземной галереи. Железобетонный секционный забор, поставленный весной 1958 года, стоит до сих пор. Площадь всей территории госдач №8, 9,10, полностью занимаемой посадками реликтовой пицундской сосны, составляет 145 гектаров. Количество сосен на охраняемой территории около 14 тысяч.

Буквально с самого начала возведения фундамента объектов госдач №8, 9, 10 в Пицунде стройку стали регулярно посещать высокопоставленные сотрудники учреждений и ведомств. Так, например, особо отметились в надзоре за строительством:

• Н.К. Байбаков (с 1958 года Председатель Краснодарского Совнархоза);

• Д.С Полянский (с 1958 года Председатель СМ РСФСР);

• Н.Г.Игнатов (с 1957 года член Президиума ЦК, Секретарь ЦК КПСС);

• К.Ф.Лунев (первый зам Председателя КГБ СССР, курирующий отдел «С» и Отдел войск правительственной «ВЧ» связи;

• М.П. Щербаков (генерал-майор, начальник ХОЗУ КГБ СССР);

• Ю.Г. Кривущенко (с 1950 года военнослужащий ЦПИ № 53 МО СССР, архитектор);

• П.Ф. Угловский (до 1959 года генерал-лейтенант, начальник Отдела войск правительственной «ВЧ» связи КГБ СССР).

Расположить госдачи на территории заповедной зоны, среди пицундских сосен, решили таким образом. Ближе к улице Т. Гицба (т. е. северо-западной оконечности охраняемого периметра) была заложена госдача №8, предназначенная для отдыха членов и кандидатов в члены Политбюро, заместителей Председателя СМ СССР и Президиума Верховного Совета СССР. За ней, ближе к середине, построили госдачу №9, предназначенную исключительно для Первого секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева (впоследствии здесь отдыхали менее значимые лица из правительства СССР). После госдачи №9 расположили знаменитый бассейн и водонапорную башню. Госдача №10, аналогичная по статусу №8, была построена ближе к юго-западной оконечности охраняемого периметра. Все госдачи стоят на одинаковом расстоянии от пляжной зоны, примерно в 300 метрах. Исключительным отличием этих современных госдач от старых дач «сталинского типа» стали пассажирские лифты Щербинского лифтостроительного завода с панорамным остекленением, установленные на фасаде домов (в народе такие лифты, установленные в старых домах в центре Москвы, называли «градусниками»).

С этими экзотическими панорамными лифтами была связана одна занимательная история, рассказанная бывшим комендантом «Хозяйства №8, 9, 10» НА Харыбиным (служил с 1964 по 1973 г.). В один из летних отпусков генсека Л.И. Брежнева, который отдыхал на госдаче №9 в Пицунде, разряд молнии попал в нижнюю часть шахты лифта, разбив стекло и выведя его лифт из строя. При этом и сам Брежнев чудом остался жив. Лифт вскоре починили, и он работал еще достаточно долго. Работают ли эти лифты сейчас на госдачах №8,9,10 автор, к сожалению, не знает.

По новаторскому предложению инженеров-строителей из Сочи A.M. Шейгама и В.Л. Усенко, при проектировании трех госдач и их последующем строительстве в Пицунде, была применена специфическая декоративная отделка фасада из анийского и фельзитового вулканических туфов, привезенных из Армянской ССР. Туф – горная порода, продукт вулканических выбросов. Отличается пористой структурой, гигроскопичностью, а также повышенными шумоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Туф также считается более прочным строительным материалом, чем кирпич, и лучше его по водостойкости. При холодной погоде туф сохраняет тепло в помещении, а в жару сохраняет прохладу. Туф, которым облицевали все госдачи, имел светло-кремовый цвет и облагораживал правительственные объекты, придавал им респектабельный современный вид. Даже в наше время эти госдачи смотрятся строго, солидно и одновременно уютно. Единственное, что может омрачить вкус ценителя архитектуры при осмотре этих госдач, так это неказистая, бюрократически-номенклатурная обстановка (мебель, люстры, др.) и отделка помещений (отделка рабочих кабинетов и жилых комнат просто ужасает).

Особое место в архитектурных сооружениях комплекса госдач №8, 9, 10 в Пицунде занимает циклопическая водонапорная башня, расположенная между госдачами №9 и 10. Воднонапорная башня – это сооружение в системе водоснабжения для регулирования напора и расхода воды в водопроводной сети, создания ее запаса и выравнивания графика работы насосных станций. Сразу хочу заметить, что парового или иного отопления на госдачах №8, 9,10 изначально в проекте не было предусмотрено, так как считалось, что данные объекты будут функционировать лишь в период с конца апреля до конца октября, когда температура составляет от 18 до 32 градусов. Думаю, это была серьезная ошибка проектировщиков и ХОЗУ КГБ СССР. В результате котельная, которая смогла бы давать пар для обогрева госдач в холодное время года, так и не была построена (сейчас помещения госдач обогревают и охлаждают кондиционеры, установленные Службой хозяйственного обеспечения ФСО РФ). Однако, в каждой госдаче оборудована бойлерная, которая круглосуточно дает горячую воду, получаемую по местной водопроводной сети от водонапорной башни.

Почему же построили водонапорную башню в «Хозяйстве №8, 9,10», а не стали использовать, например, пробуренные рядом артезианские скважины? Дело в том, что полуостров Пицунда исстари был крайне заболоченным, низменным участком Кавказского побережья, и только периодически проводимые с начала 1930-х до середины 1970-х годов мелиоративные работы позволили несколько улучшить ситуацию. Однако принудительный дренаж отрицательно сказался на гидрохимическом режиме поверхностных и подземных вод. На юго-западном побережье полуострова Пицунда, вдоль которого расположены основные дренажные сооружения (они и по сей находятся в километре от в/ч и городка ФСО РФ), в 1950—1965 годах произошло вторжение (интрузия) морских вод в водоносный горизонт, засолонились озера Инкит, Пицунда, Анышхцара и Змеиное. Гидрогеологи из московского ВСЕГИНГЕО в конце 1950-х годов, пробурив множество артезианских скважин на юго-западной оконечности Пицунды, пришли к выводу, что вода из поверхностных и подземных водоносных горизонтов мало пригодна для питья. По этой причине на территории госдач №8, 9, 10 была сооружена водонапорная башня, которая запитывалась пригодной для питья водой из водопровода, проходящего под Лидзавским шоссе от городка в/ч 9-го Управления КГБ. Водозабор для госдач и городка в советское время охранялся постом милиции. Учитывая объем воды, хранящейся в водонапорной башне, стоящей на территории госдач, можно предположить, что ее могло бы хватить на 5-7 дней беспрерывного пользования в экономном режиме, без притока по водопроводной сети извне. Весьма интересным представляется использование водонапорной башни 9-м Управлением КГБ, которое просто учредило наблюдательный пост для сотрудника охраны на данном сооружении, учитывая тот факт, что оно является самым высоким (15 метров) на контролируемом объекте.

Наверное, самым знаменитым сооружением комплекса госдач №8, 9, 10 в Пицунде является бассейн, который запомнился многим жителям России по культовому фильму режиссера И. Гостева «Серые волки», когда в нем продолжительное время плавал артист Р.А. Быков, исполняющий роль Н.С Хрущева. Бассейн решено было отдать на откуп Центральному проектному институту №53 Министерства обороны СССР, который до этого проектировал многие объекты для государственных дач. Некоторые специалисты-историки по архитектурному наследию советской эпохи называют автором проекта этого необычного бассейна Юрия Георгиевича Кривущенко, офицера и сотрудника ЦПИ №53 МО СССР (с 1950 г.). Примечательно, что в 1977 году Кривущенко стал Главным архитектором ЦПИ №53; в 1986 году – автором проекта «Объекта «Заря», госдачи для президента СССР М.С. Горбачева (впрочем, в других источниках автором проекта называют А.Н. Чекмарева).

Бассейн с закачиваемой прямо из моря водой, на территории которого расположен и спортзал, имеет размеры чаши 24,6x11 метров, а также необычную конструкцию и расположение. Самое ценное в констуркции бассейна – раздвигающаяся при помощи электропривода, подобно гармошке, передняя стена-панель, обращенная к морю. Само здание бассейна находится между 9-й и 10-й госдачами. Вода в чаше бассейна, облицованного белой мраморной плиткой, почти переливается через край, удаляясь через специальный фальшбортик, который играет роль слива. Сделано это для того, чтобы у плавающего человека в бассейне, особенно если он обращен лицом к побережью, создавалось ощущение, что находится в море. Примечательно, что аналогичный бассейн находится на бывшей госдаче №1 «Нижняя Ореанда» в Крыму (этот бассейн очень любил Л.И. Брежнев).

Одной из главных задач при строительстве гособъектов было сохранение растущих рядом реликтовых пицундских сосен. При возведении некоторых объектов на территории госдач, если растущие рядом деревья мешали строительству, их предварительно выкапывали, а затем снова сажали на прежнее место или рядом. В результате, если вы окажетесь на территории этих госдач, то увидите, что многие сосны вплотную примыкают к зданиям. Тем не менее, в самой северной части огромного лесопарка, недалеко от бетонного ограждения, тянущегося вдоль улицы Лидзавское шоссе, имеются две обширные зоны, расчищенные под футбольное поле и вертолетную площадку.

Весьма интересным и необычным при строительстве госдач в Пицунде стало решение проблемы устойчивости особо охраняемых объектов при возможных землетрясениях магнитудой 4 и более баллов, а также при угрозе катастрофических сейсмогравитационных явлений – обвалов, трещин, оползней и т. д. Институтом физики Земли им. Шмидта (ИФЗ АН СССР) в 1958 году был проведен глубокий системный анализ данного геологического участка для строительства государственных дач, после чего был вынесен положительный вердикт о его пригодности для застройки. Тем не менее, все участники строительства, ответственные за возведение объектов, были хорошо осведомлены о повышенном уровне фоновой сейсмичности на Кавказе, и в Абхазской ССР в частности. С 1948 по 1968 год ученые-сейсмологи зафиксировали около 100 местных землетрясений. А в период с 1884 по 1968 год в местном регионе (от Сочи до Сухуми) сейсмостанцией в г. Сочи, было зафиксировано 67 макросейсмических землетрясений, из которых восемь достигали силы 6– 7 баллов. С учетом этих факторов Институт физики Земли им. О.Ю. Шмидта АН СССР рекомендовал при строительстве госдач предусмотреть антисейсмические технологии и разместить в одном из строящихся объектов электромеханические сейсмометры для регистрации и предупреждения колебаний земной поверхности.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.